Precio de la construcción de una casa: ¿cuánto cuesta?
Si estás aquí es porque estás planeando hacerte tu propia casa. Ya no solo quieres elegir una casa donde vivir sino construírtela nueva. ¡Eso es un gran paso! Pero entendemos que aunque hayas dado el paso te preocupe el precio de construcción de una casa.
Es por eso que en este artículo te vamos a ayudar con ello, explicándote todos los detalles de cuánto vale construir una casa y todo lo que necesitas saber sobre esta situación.
¡Vamos a ello!
Cómo hacerse una casa
Buena pregunta. Además de saber cuánto vale hacer una casa también es normal que te preguntes la pregunta del millón.
Pues para responder, hay que tener en cuenta que este proceso es mucho mayor que la simple compra-venta de un inmueble de segunda mano, ya que no solo necesitas tratar con el banco para una hipoteca o simplemente elegir la casa que te gusta y esperar a que te den las llaves después de firmar en el notario.
Aquí hay más pasos que seguir, los cuales tienes que ordenar cuidadosamente para no dejarte ninguno y, sobre todo, gestionarlo de la mejor manera, tanto psicológicamente como a organización se refiere.
Por ello, los pasos más comunes del proceso de hacerse una casa:
Paso 1
Tener bien claro el presupuesto que tienes para saber qué tipo de casa quieres. El precio de un proyecto de casa de 120m2 no es lo mismo que el precio de un proyecto de casa de 80m2.
Paso 2
Elegir bien el terreno para gestionar el paso 1 correctamente. Los terrenos cambian los presupuestos, así como la propia ubicación. No es lo mismo una casa en una ubicación húmeda, que una casa en interior en el centro de la ciudad.
Paso 3
Una vez tienes el terreno y la ubicación, hora de hablar con un arquitecto y diseñar la casa como quieres o como te aconseje el experto.
Paso 4
Cuando tengas la casa de tus sueños planeada, es hora de solicitar la licencia de obra en el ayuntamiento. Esto conlleva un estudio del suelo y otros procesos burocráticos que mejor te explicarán en las instituciones.
Paso 5
También, además de pasar por el ayuntamiento, tendrás que elegir la constructora que querrás que te lo haga, así como hablar con ella para que te explique cuánto tardará cada fase y tener una estimación de todo lo que vas a preparar.
Paso 6
Una vez que ya hayan acabado todas las fases y que la casa de tus sueños esté lista, toca hacer más papeleo relacionado con la cédula de habitabilidad, dar de alta luz, gas, etc. ¡Y elegir la decoración!
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Por qué obra nueva frente a segunda mano
Ya sabemos que te has decidido hasta el punto de estar consultando el precio de construir una casa, pero antes de nada queremos hacer un repaso de las razones por las que elegir obra nueva antes que segunda mano.
- Más sostenible: al estar construida en la actualidad se prioriza la eficiencia energética. Por ello, generalmente la construcción va a ser de categoría A o B garantizando la sostenibilidad que casas antiguas no pueden ofrecer.
- Materiales modernos.
- Diseño modernista y minimalista en caso de solicitarlo.
- No necesita reformas, ya que acaba de construirse y está todo nuevo.
- Tú eliges en todo momento la distribución de la casa, lo que tiene y lo que no tiene, el diseño, etc. Todo el tiempo siguiendo los consejos profesionales del arquitecto, claro.
- Hipotecas con beneficios ya que la eficiencia energética y otras ventajas de obra nueva permiten tener descuentos o similar.
- No sufres deudas de otros propietarios o desperfectos ocasionados.
Cuánto cuesta construir una casa
Vamos al asunto que nos concierne: ¿cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno?
Para responder, te resumimos rápidamente cuánto te costará construir tu propia casa en función de los m2:
Actualmente hay un promedio de entre 1200€ y 2000€ por cada m2.
Si quieres una casa de
30m²
Te costará entre
y
Si quieres una casa de
40m²
Te costará entre
y
Si quieres una casa de
80m²
Te costará entre
y
Si quieres una casa de
100m²
Te costará entre
y
Si quieres una casa de
120m²
Te costará entre
y
Si quieres una casa de
150m²
Te costará entre
y
Si quieres una casa de
200m²
Te costará entre
y
Este el precio de construcción de una casa por cada m2, estimando en el precio base del m2. Todos son precios aproximados.
El terreno, la ubicación, la constructora, el sector en el momento, etc. pueden variar ampliamente el precio final.
También los materiales utilizados cambiarán el precio. No es lo mismo hacerlo con materiales de construcción sostenibles que con materiales tradicionales baratos.
Además, por si fuera poco, estos precios son aproximados de la obra, pero no incluyen otros factores externos que varían continuamente y que pueden suponer hasta un 10% o 20% más como son:
- Los honorarios de arquitectos y demás profesionales
- El precio de licencias
- Gastos de la urbanización
Ahora ya sabes el precio de construcción de una casa por m2 aproximado y cuánto dinero debes tener ahorrado en tu cuenta bancaria.
Gracias a esto, podrás hacerte a la idea del tamaño que quieres y también al que puedes económicamente acceder.
¡Te deseamos el mejor de los proyectos!
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